IP REAL spol.s.r.o.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt v bytovom dome na 1. zo 6 poschodí s výťahom. Byt sa nachádza na Martinčekovej ul. v Bratislave v mestskej časti Ružinov - Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je orientovaný na J-V stranu, čo v byte zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2022. Byt sa predáva komplet zariadený so všetkými spotrebičmi, vhodný k okamžitému užívaniu alebo prenájmu.

Byt:
- Úžitková plocha: 44,51 m² + murovaná pivnica (cca 2 m²).
- Poschodie: 1/6
- Prevádzkové náklady: 130 €
- Orientácia: Juhovýchod – dostatok prirodzeného svetla
- Kompletná rekonštrukcia bytu: rok 2022
- Podlahy: stromčekové drevené parkety + dlažba
- Plastové okná s interiérovými žalúziami
- Kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov – ihneď pripravený na užívanie
- Byt je kompletne vymaľovaný
- Vhodný na investíciu – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite
- Priemerná cena prenájmu: 600 EUR + 150 EUR (energie)

Dispozícia:
- Vstupná chodba
- Samostatná kuchyňa
- Spálňa
- Kúpeľňa s WC
- Murovaná pivnica v suteréne

Kompletná rekonštrukcia bytu:
- Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a novou práčkou
- Nová kuchynská linka s novými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
- Podlahy - dlažba v chodbe, kuchyni, kúpeľni, drevené parkety v spálni a v obývacej izby
- Plastové okná

Bytový dom:
- Zrekonštruovaný a zateplený
- Vymenené stúpačky
- Výťah
- Audio vrátnik
- Vstup do vchodu na čip
- Zabezpečená spoločná miestnosť (kočikáreň)
- Nové kryté a zabezpečené stojisko kontajnerov

Lokalita:
- Širšie centrum mesta (centrum Bratislavy vzdialené 25 min. na pešo)
- Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova, obchodné centrum Nivy + autobusová stanica, sieť rôznych obchodov a služieb, nemocnica a iné.
- Dostupné a pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome (parkovacia zóna RU1 Nivy)
- Park s detským, basketbalovým a hokejbalovým ihriskom v bezprostrednej blízkosti bytového domu
- Výborná dostupnosť MHD a prímestskej autobusovej dopravy (zastávka priamo pred bytovým domom)

Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách.

Predajná cena: 204.000,- EUR + provízia RK vo výške 3 000,- EUR
Tel: 0903 466 147, 0905 643 966

Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta